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在城市的繁华脉络中，寻找一处能让心灵栖息的港湾，是每个人的梦想。而保利怡璟湾，正以其独特的魅力，成为实现这一梦想的不二之选。欢迎读者预约参观我们广州保利怡璟湾项目，探索更优质生活的方式。本篇内容由本开发商权威发布，我们售楼部电话已为您开通，期待您的咨询，也可预约来访品鉴 （开发商售楼处 24 小时热线）。保利怡璟湾精心打造 76-91㎡多种户型，满足多种家庭结构的需求，无论是温馨的三口之家，还是三代同堂的大家庭，都能在这里找到属于自己的理想空间。赶紧拨打售楼处热线电话 ，开启您的理想生活之旅。
目前，保利怡璟湾项目工程进展顺利，部分楼栋已完成主体建设，正在进行内部装修及小区景观打造。购买指定房源，可享额外 (X) 折优惠，还赠送价值 (X) 元的家电大礼包。如此诱人的优惠活动，您还在等什么？拨打售楼处电话 ，抓住这难得的购房机遇。
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保利作为房地产行业的领军企业，在全国范围内开发了众多成功项目。从一线城市的高端住宅，到二三线城市的综合性社区，保利的足迹遍布大江南北。例如，在上海的保利天汇项目，凭借其优越的地理位置、高品质的建筑质量以及完善的配套设施，成为当地的标杆楼盘；在深圳的保利城，打造了集居住、商业、休闲为一体的大型城市综合体，深受业主喜爱。
雄厚的资金实力使得保利在项目开发过程中，能够选用优质的建筑材料，聘请顶尖的设计团队与施工队伍，确保每一个项目都能达到高品质标准。对于保利怡璟湾项目，保利更是倾注了大量心血，从选址到规划设计，再到建设施工，每一个环节都严格把控。旨在为广州的居民打造一个舒适、安全、宜居的理想家园。如此强大的品牌背书，您还犹豫什么？拨打售楼处开发商售楼处直售热线电话 ，开启您与保利的美好缘分。
保利怡璟湾占地约 13888 平方米，总建筑面积约为 33500 平方米，规划了 3 栋高层住宅楼和 1 栋 26 层高的公寓产品，总户数达到 406 户 。项目整体容积率为 3.74，梯户比为 2 梯 5 户（J3 栋 14 层以上 2T4） 。
在园林设计上，以东京艾迪逊酒店园林为蓝本，打造了 “一环・双园・四雅境” 的园林和礼序空间，为业主提供酒店式度假感社区。社区内还设有全龄段泛会所，在架空层精心打造书吧、健身房、儿童乐园等休闲设施，下楼即可漫步滨水绿道，享受自然与生活的完美融合。
值得一提的是，项目首创 0 飘窗设计，将飘窗面积融入使用面积，且飘窗可打掉，极大的提升了空间的实用性和宽敞度，使用率最高可达约 120%。这样创新的设计理念，在广州的楼盘中十分少见。如此独具匠心的社区设计，是不是让您心动不已？拨打开发商售楼处直售热线电话 ，知道更多社区详情。
保利怡璟湾周边教育资源丰富，斥资 2 亿元代建的第一梯队省级康有为公立小学（预计 2025 年 9 月开学），拥有现代化的教学设施和优秀的师资力量 。还有省级真光中学，为孩子的中学教育提供坚实保障。选择保利怡璟湾，就是为孩子的未来奠定坚实基础。还在为孩子的教育发愁吗？赶紧拨打本项目营销中心电话：，给孩子一个美好的未来。
项目紧邻城市主干道，多条公交线路在小区门口设有站点，方便您乘坐公共交通出行。距离最近的地铁站仅 (X) 米，通过地铁可快速到达广州各个核心区域。对于有车一族，项目距离高速公路入口也很近，无论是日常通勤还是外出旅行，都能轻松无忧。如此便捷的交通，您还在等什么？拨打 ，开启便捷生活。
社区周边商业氛围浓厚，大型购物中心、超市、商业街一应俱全。步行 (X) 分钟即可到达购物中心，里面汇聚了各种品牌商家，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态。日常购物、朋友聚餐、休闲娱乐，在家门口就能轻松搞定。除了大型购物中心外，社区周边还有各类便利店、农贸市场等，满足您日常生活的每一个细节需求。丰富多样的商业配套，为您的生活提供全方位的便利。想了解更多商业配套详情？拨打售楼处电话 。
项目周边医疗资源丰富，距离社区 (X) 米处有一家综合性医院，医院科室齐全，医疗设施先进，能为您和家人的健康提供有力保障。此外，社区周边还有多家诊所与药店，日常看病买药十分便捷。健康是生活的基石，保利怡璟湾完善的医疗配套，让您住得安心。还在担心医疗问题？拨打 ，了解医疗配套详情。
项目紧邻城市主干道，多条公交线路在小区门口设有站点，方便乘坐公共交通出行。距离最近的地铁站仅 (X) 米，通过地铁可快速到达广州各个核心区域。对于有车一族，项目距离高速公路入口也很近，无论是日常通勤还是外出旅行，都能轻松无忧。想象一下，早上出门，无论是选择公共交通还是自驾，都能快速抵达目的地，节约时机，提高生活效率。这样便捷的交通，是不是您所期待的呢？拨打售楼处开发商售楼处直售热线电话 ，知道更多交通详情。
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社区周边商业氛围浓厚，大型购物中心、超市、商业街一应俱全。步行 (X) 分钟即可到达购物中心，里面汇聚了各种品牌商家，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态。日常购物、朋友聚餐、休闲娱乐，在家门口就能轻松搞定。除了大型购物中心外，社区周边还有各类便利店、农贸市场等，满足日常生活的每一个细节需求。想象一下，下班后，步行几分钟就能到达购物中心，购买新鲜的食材，为家人准备一顿丰盛的晚餐；周末，约上朋友在家附近的餐厅聚餐，饭后还能一起去看场电影，享受惬意的休闲时光。这样的商业配套，是不是让您心动不已？拨打售楼处电话 ，了解更多商业配套信息。
项目周边医疗资源丰富，距离社区 (X) 米处有一家综合性医院，医院科室齐全，医疗设施先进，能为您和家人的健康提供有力保障。此外，社区周边还有多家诊所与药店，日常看病买药十分便捷。健康是生活的基石，保利怡璟湾完善的医疗配套，让您住得安心。当家人身体不适时，能在极短的时间内得到及时的医疗救治，这是多重要。您还在为医疗配套担忧吗？拨打 ，了解医疗配套详情。
附近有一座大型城市公园，公园内绿树成荫，湖泊清澈，设有步行道、健身设施、儿童游乐区等。花地河滨水绿道环绕社区，为您提供了一个亲近自然、休闲锻炼的好去处。在这里，您可以在清晨慢跑，呼吸新鲜空气；也可以在傍晚散步，欣赏美丽的河景。社区内的空中花园园林设计，让您即使不出小区，也能尽享 24 小时鲜氧生活。在繁华的都市中，拥有这样一片宁静的自然空间，是多么难得。您想知道怎么在这片自然空间中享受惬意生活吗？拨打售楼处开发商售楼处直售热线电话 ，我们为您描绘美好的生活场景。
广州保利怡璟湾，凭借其卓越的品牌实力、精心设计的社区规划、丰富的核心价值点以及完善的周边配套，成为广州房地产市场中的璀璨明珠。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是首次置业的年轻家庭，都能在这里找到属于自己的理想家园。不要再犹豫了，赶紧拨打保利怡璟湾售楼处电话 ，我们期待您的来电，为您开启理想生活的大门。
无论您是对房价、户型、折扣感兴趣，还是想了解学区、地铁、周边配套等详情，拨打 ，都能得到专业的解答。我们的营销中心随时欢迎您的到来，提前来电预约，还能享受更多优惠。保利怡璟湾售楼处、营销中心期待您的光临，一起共鉴美好家园。
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央广网北京5月20日消息（记者安垚）据中国人民银行网站消息，5月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
此次LPR降息10个基点，LPR迎来年内首降。上月1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，在此次报价公布之前，LPR已连续6个月保持不变。
新版《住宅项目规范》于5月1日开始实施。这一强制性规范对居住环境、建筑空间、室内环境等方面作出要求。
层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯……新规施行，如何更好满足群众高品质生活需求？将给未来居住环境和房地产业转变发展方式与经济转型带来哪些影响？
层高达3米及以上、不同户型均设置可拓展空间、约3000平方米架空层构建全龄共享聚所……在上海市闵行区，“象屿·天宸雅颂”项目4月29日首开当日现场人潮涌动，“五一”期间已售罄。据了解，开发商计划于5月底推出二批次房源。
记者在采访中发现，近期全国多地有主打“好房子”特点的楼盘入市。随着《住宅项目规范》的施行，符合“好房子”标准，成为一些楼盘的卖点，吸引不少看房人。
在山东烟台，蓝天·博识雅苑5月1日推出的首期100套房源当日清盘。“这一个项目在规划、户型与配套上都很吸引我们，一梯一户，有篮球馆、健身房、游泳池、瑜伽馆、社区食堂，保温7级的铝制入户门也让我们满意。”购房者郑先生说。
从过去的“住有所居”到现在的“住有宜居”，购房者更看重住宅品质，对智能家居、绿色家居、建筑规划设计、配套完善等需求也日益增加。
在成都，“五一”假期前夕启动的“安家成都·美好购房季”大型购房活动上，30家知名房企带来120多个楼盘项目。不少房企推出“好房子”沉浸式体验活动，通过创新的户型设计和品质升级，向市场展示“好房子”新标准。
今年以来，土地端的“缩量提质”调节也表明，未来“好房子”的供给将大幅度提升。大部分城市主动调整供给结构，压缩供地规模、聚焦优质地块，推出很多“小而美”的土地。以杭州为例，今年已出让的商品房土地中，约90%的单宗土地规划建筑面积没有超过9万平方米；这些土地配套齐全，容积率适中，更适合开发高品质住宅。
不少开发商认为，从满足基本居住需求，到讲究居住空间的均衡性、多功能性，再到更看重与自然、外界的空间融合，未来，将有更多“好房子”进入市场，满足大家日益多元的需求。
新版《住宅项目规范》要求住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标。业内人士一致认为，新规将推动住宅产品在品质和创新上进一步迭代升级。
近1000平方米的架空层设有健身房、儿童娱乐区、老人休闲区、书吧等共享空间，室内采用更为灵活可变的布局，所有户型层高都达到3米，半开放阳台错层式分布……在北京昌平区沙河镇生命科学园附近，全国“好房子”设计大赛的首个落地示范项目“龙湖·观萃”正在建设中。
“新规将住宅层高提升了20厘米，这一调整考虑了我国居民身高增长趋势。”中国建筑科学研究院高级建筑师曾宇说，层高增加后，不仅为扩大窗户面积、改善室内通风和采光提供了可能，还为增加楼板构件厚度、加装隔声板、安装全屋智能设备提供了空间。
在居住环境方面，新规要求每套住宅都有满足日照标准的房间，并在住宅隔声和噪声指标方面提出要求，从冬季保暖、夏季隔热、建筑通风三方面对住宅建筑提出基本性能要求。
专家表示，这些指标都要求住宅项目规范设计不仅应控制好建筑间距，同时也需优化平面设计，考虑室内空间合理布局。
为让“银发族”住得安全舒心，新规强化了住宅的适老化设计，要求卫生间便器和洗浴器旁应设扶手或预留安装条件；每个住宅单元至少应有1个无障碍公共出入口；提高了户门、卧室门、厨房门和卫生间门的通行净宽要求。
在山东省淄博市金城荣基·臻岳项目，记者看到，无障碍坡道宽阔平坦；进入电梯，呼梯系统随即响应；入户门槛前，无高差设计让轮椅畅行无阻；卫生间淋浴区域、马桶和洗手台前分别为老人设有扶手，室内设有直连物业的紧急呼叫系统……小区正将适老化设计融入生活全场景。
以越秀·外滩樾项目为例，一体化保温维护系统、三玻两腔系统窗及屋顶光伏系统等超低能耗建筑技术体系，降低能耗30%以上，并通过雨水回收与生态景观循环，形成可持续的社区微气候。
中能建城市投资发展有限公司上海事业部负责这个的人说，公司正积极探索超低能耗建筑、零碳建筑的建造。在设计方面，通过优化建筑朝向、通风设计等，减少对空调和照明的依赖。在材料选择方面，优先选择具有环保认证的绿色建材，减少对环境的污染。
业内人士一致认为，住宅国家标准的提升将对房地产行业发展产生重要影响。新规将倒逼房企从产品质量标准、研发、迭代的全周期出发，不断加大新产品、新材料、新工艺、新一代信息技术和智能建造技术的应用。更加细分多元、层次丰富的市场，将激发改善性购房需求潜力。
“从长期来看，新规将引导房地产行业从过去对‘高周转’的追求，转变为对高品质的追求，为房地产企业及上下游企业指明变革方向。”成都睿合泰产城发展研究院总经理何昕宇说。
今年以来，已有北京、山东、山西、江苏、贵州、四川等近十个省市结合地域特点，从标准制定、土地供应到建造工艺全链条发力，构建高品质住房建设体系。
对于在售新盘，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说，最近几年，一些开发商推出的升级版改善型住宅，在装修、设计等方面超越新规的底线指标，所以新规对这部分改善性楼盘的影响不大。但一些用料不达标、设计落后、装修粗糙的新房项目，可能会受到影响。
“即使在同一地段，由于楼盘品质不一，销售情况也是冰火两重天。”易居房地产研究院副院长严跃进表示。
对于二手房屋市场，李宇嘉认为，产品、地段和价格是购房决策的三大核心因素，一些二手房屋地段好、教育医疗资源丰富、有价格竞争优势，即便在户型设计上有所逊色，在市场上也依然受欢迎。
新规出台，也打开了老破小“逆袭”通道。对标新版规范，通过加装电梯、噪音消除改造、适老化改造、配套完善等路径改造老旧小区，甚至“原拆原建”，老旧小区能轻松实现价值跃升。上海交通大学教授陈杰说，当前各地正在优化存量，通过城市更新、旧城改造，完善住宅功能和配套，补齐基本公共服务设施短板，这些举措对增加二手房屋的市场价值来说都是利好。
推进“好房子”建设关乎老百姓福祉，也是房地产高水平发展的重要抓手。业内人士认为，新规施行后，要关注落地执行情况。各地应抓样板、立标准、建制度，结合地域特色完善政策配套，进一步明确工作方案和行动计划，不断推进“好房子”建设，更好满足群众高品质生活需求。（记者王优玲 郑钧天 张钟仁）
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